سنگاپور میں مکان کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین اعداد و شمار اور تجزیہ
ایشیاء کے مالی مراکز میں سے ایک کے طور پر ، سنگاپور کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے ہمیشہ بہت زیادہ توجہ مبذول کروائی ہے۔ یہ مضمون آپ کو سنگاپور میں مختلف قسم کے رئیل اسٹیٹ کے تازہ ترین قیمتوں کے رجحانات کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرنے اور ساختہ اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا۔
1. سنگاپور کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا جائزہ
حالیہ گرم مباحثوں سے پتہ چلتا ہے کہ سنگاپور میں پبلک ہاؤسنگ (ایچ ڈی بی) اور نجی اپارٹمنٹس کی قیمتیں ہٹ رہی ہیں ، اور بنیادی کاروباری اضلاع میں عیش و آرام کے گھروں کی طلب مضبوط ہے۔ سود کی شرح کی پالیسیوں سے متاثرہ ، مکانات کی مجموعی قیمتوں میں 2024 کی پہلی سہ ماہی میں سہ ماہی میں 1.4 فیصد کا اضافہ ہوا ، لیکن لین دین کے حجم میں سال بہ سال 8 فیصد کمی واقع ہوئی۔
2. سنگاپور میں جائیداد کی اقسام اور قیمتوں کا موازنہ
| پراپرٹی کی قسم | اوسط قیمت (ایس جی ڈی/مربع فٹ) | حوالہ کل قیمت کی حد | مقبول علاقے |
|---|---|---|---|
| ایچ ڈی بی | 500-800 | S $ 300،000-700،000 | پنگگول ، جورونگ ایسٹ |
| عام اپارٹمنٹ | 1،200-1،800 | S $ 800،000-1.5 ملین | ٹیمپائنز ، بکیت تیماہ |
| اعلی کے آخر میں اپارٹمنٹ | 2،500-3،500 | S $ 3-5 ملین | آرچرڈ روڈ ، مرینا بے |
| لینڈڈ ہاؤس | 1،500-4،000 | S -20 -20 ملین | سینٹوسا بے ، ٹینگلن |
3. مقبول علاقوں میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین اعداد و شمار
| رقبہ | اوسطا اپارٹمنٹ کی قیمت (ایس جی ڈی/مربع فٹ) | سالانہ اضافہ | مقبول اشیاء |
|---|---|---|---|
| سنٹرل بزنس ڈسٹرکٹ | 2،800 | +3.2 ٪ | مرینا ایک |
| آرچرڈ روڈ | 3،200 | +4.5 ٪ | لیس میسون نسیم |
| مشرقی ساحل | 1،600 | +1.8 ٪ | امبر پارک |
| مغربی نیا علاقہ | 1،100 | +0.9 ٪ | PARC CLEMATIS |
4. سنگاپور میں رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل
1.حکومت کی پالیسی:کولنگ کے تازہ ترین اقدامات میں غیر ملکیوں کے لئے اضافی اسٹامپ ڈیوٹی کو 60 ٪ تک بڑھانا ، اور مستقل رہائشیوں کے لئے پہلی بار گھریلو خریداری ٹیکس کی شرح 5 فیصد تک شامل ہے۔
2.سود کی شرح کا ماحول:سنگاپور رہن کے سود کی شرح 3.8 ٪ -4.2 ٪ پر ہے
3.فراہمی اور طلب:توقع کی جارہی ہے کہ 2024 میں تقریبا 18 18،000 نئے رہائشی یونٹ شامل کیے جائیں گے ، جو 2023 سے 12 ٪ کمی واقع ہے
4.بین الاقوامی خریدار:چینی اور امریکی سرمایہ کاروں نے بالترتیب 28 ٪ اور 15 ٪ حصہ لیا
5. گھر کی خریداری کی لاگت کی تفصیلات
| فیس کی قسم | شہری | مستقل رہائشی | غیر ملکی |
|---|---|---|---|
| ادائیگی کا تناسب نیچے | 25 ٪ | 25 ٪ | 25 ٪ |
| خریدار اسٹامپ ڈیوٹی | 3-6 ٪ | 5-10 ٪ | 30-60 ٪ |
| اٹارنی فیس | 2000-4000 | 2000-4000 | 2000-4000 |
| تشخیص فیس | 200-500 | 200-500 | 200-500 |
6. ماہر پیش گوئیاں اور تجاویز
جائداد غیر منقولہ تجزیہ کار عام طور پر متفق ہیں:سنگاپور ہاؤس کی قیمتیں 2024 میں اعتدال پسند 2-4 فیصد کی اعتدال پسند نمو کو برقرار رکھیں گی، بنیادی علاقوں میں اعلی معیار کے اثاثوں میں اب بھی سرمایہ کاری کی قیمت ہے۔ پہلی بار گھریلو خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ ایچ ڈی بی فلیٹوں کو ترجیح دیں ، جبکہ سرمایہ کار جورونگ ریجنل لائن کے ساتھ آنے والے منصوبوں پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں۔
7. اکثر پوچھے گئے سوالات
س: غیر ملکی کس قسم کی خصوصیات خرید سکتے ہیں؟
ج: غیر ملکی نجی اپارٹمنٹس اور لینڈڈ مکانات (حکومت کی منظوری کے تحت) خرید سکتے ہیں ، لیکن انہیں نئے شہروں میں ایچ ڈی بی فلیٹ اور لینڈڈ مکانات خریدنے کی اجازت نہیں ہے۔
س: سنگاپور میں کسی پراپرٹی کے مالک ہونے میں کتنا خرچ آتا ہے؟
A: سالانہ پراپرٹی ٹیکس کی شرح خود قبضہ کے لئے 0-16 ٪ اور سرمایہ کاری کے لئے 4-24 ٪ ہے ، نیز ایس جی ڈی 200-800 کی ماہانہ پراپرٹی فیس۔
س: مکان خریدنے کا بہترین وقت؟
ج: تاریخی اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ تیسری سہ ماہی کے اختتام پر ڈویلپرز کی پروموشنل کوششیں ہیں ، لیکن اس کو ذاتی مالی تیاریوں کے ساتھ جوڑنے کی ضرورت ہے۔
اس مضمون میں اعداد و شمار مارچ 2024 تک ہیں۔ گھر کی مخصوص خریداریوں کے لئے پیشہ ورانہ اداروں سے مشورہ کریں۔ سنگاپور کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پالیسیاں تیزی سے تبدیل ہوتی ہیں ، اور یہ تجویز کی جاتی ہے کہ لینڈ اینڈ ریسورسز اتھارٹی (یو آر اے) کے تازہ ترین اعلانات پر دھیان دیتے رہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
