دوسرے ہاتھ والے مکانات کے معیار کو کیسے چیک کریں؟ buy مکان خریدنے میں خرابیوں سے بچنے کے لئے گائیڈ کا متضاد تجزیہ
فعال دوسرے ہاتھ سے رہائش مارکیٹ کے ساتھ ، گھروں کے معیار کا فیصلہ کرنے کا طریقہ گھر کے خریداروں کے لئے بنیادی تشویش بن گیا ہے۔ اس مضمون میں گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ کے گرم موضوعات اور صنعت کے اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کو ممکنہ خطرات سے بچنے میں مدد کے لئے ساخت ، سجاوٹ اور ماحول جیسے طول و عرض سے ساختہ تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
گھر کے بنیادی ڈھانچے کے معائنے کے لئے کلیدی نکات
| آئٹمز چیک کریں | قابلیت کے معیارات | خطرہ انتباہ |
|---|---|---|
| دیوار کی دراڑیں | کوئی ساختی دراڑیں نہیں (چوڑائی ≤ 0.3 ملی میٹر) | اخترن دراڑیں فاؤنڈیشن کے مسائل کی نشاندہی کرسکتی ہیں |
| گراؤنڈ فلیٹنس | 2m ≤ 3 ملی میٹر کے اندر اندر گریں | پانی کے پائپ رساو کے لئے مقامی افسردگی کی جانچ پڑتال کرنے کی ضرورت ہے |
| دروازہ اور ونڈو کھولنا اور بند ہونا | بغیر کسی اخترتی کے سختی سے بند | ونڈو فریموں میں پانی کے سیپج کے آثار سے محتاط رہیں |
2. انجینئرنگ کے معائنہ کے اعداد و شمار کا حوالہ چھپا ہوا
| سسٹم کی قسم | کلیدی اشارے | پتہ لگانے کا طریقہ |
|---|---|---|
| سرکٹ سسٹم | تار قطر ≥2.5 ملی میٹر (لائٹنگ) | ہوم انسپکٹرز کے لئے فیز ڈیٹیکٹر |
| نکاسی آب کا نظام | نکاسی آب کی ڈھال ≥ 2 ٪ | پانی کے انجیکشن ٹیسٹ نکاسی آب کی رفتار |
| واٹر پروفنگ پروجیکٹ | 48 گھنٹوں کے لئے بند پانی کا ٹیسٹ | نیچے کی چھت میں لیک کی جانچ پڑتال کریں |
3. ٹاپ 5 نے حال ہی میں گھر کے معیار کے مسائل تلاش کیے
| سوال کی قسم | تناسب | عام کارکردگی |
|---|---|---|
| کھوکھلی دیوار | 34.7 ٪ | جب مارا جاتا ہے تو کھوکھلی آواز ہوتی ہے |
| پائپ لائن عمر | 28.1 ٪ | زنگ آلود پانی/ناکافی پانی کا دباؤ |
| سرکٹ افراتفری | 19.5 ٪ | ایک سے زیادہ سرکٹ کامن سرکٹ بریکر |
4. پیشہ ورانہ گھریلو معائنہ کے اوزار کی فہرست
یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار لائیں: ایک اورکت کی سطح (فرش کی چپٹی کو چیک کرنے کے لئے) ، ایک نمی کا پتہ لگانے والا (دیوار میں پانی کے سیپج کی جانچ پڑتال کے لئے) ، ایک برقی ساکٹ (سرکٹ سیفٹی کی جانچ کرنے کے لئے) ، اور ٹیپ پیمائش (علاقے کی تصدیق کے ل))۔ پیشہ ورانہ گھریلو معائنہ کرنے والی ٹیمیں موصلیت میں نقائص کا پتہ لگانے کے لئے تھرمل امیجنگ کیمرے بھی استعمال کرتی ہیں۔
5. مختلف عمروں کے گھروں کے لئے تشویش کی کلیدی اشیاء
| عمارت کی عمر کی حد | کور پوشیدہ خطرات | مقابلہ کرنے کی حکمت عملی |
|---|---|---|
| 5 سال کے اندر | سجاوٹ کے مواد کا ماحولیاتی تحفظ | فارمیڈہائڈ ٹیسٹ کی رپورٹ کی درخواست کریں |
| 5-10 سال | واٹر پروف پرت کی ناکامی | باتھ روم کی پچھلی سطح کی جانچ پڑتال پر توجہ دیں |
| 10 سال سے زیادہ | پائپ لائن سنکنرن | ترمیم کے ریکارڈ کی درخواست کریں |
6. قانونی خطرہ سے بچاؤ کی تجاویز
1۔ رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے اضافی صفحے پر رہن کے اندراج کی معلومات کو چیک کریں
2. بیچنے والے سے "ہاؤس کنڈیشن اسٹیٹمنٹ" پر دستخط کرنے کی ضرورت ہے
3. "ہاؤسنگ اینڈ اربن-دیہی ترقیاتی کمیٹی" کی سرکاری ویب سائٹ کے ذریعے غیر قانونی تعمیراتی ریکارڈ کی جانچ کریں۔
4. بارش کے دنوں کے بعد دوبارہ داخلہ 90 ٪ پانی کے سیپج کی پریشانیوں کا انکشاف کرسکتا ہے
پیشہ ورانہ ایجنسی کے معائنہ کی رپورٹوں کے ساتھ مل کر منظم معیار کی تشخیص کے ذریعہ ، دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین کا خطرہ مؤثر طریقے سے کم کیا جاسکتا ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار کوالٹی ڈپازٹ کے طور پر گھر کی کل قیمت کا 1 ٪ -2 ٪ محفوظ رکھیں ، اور تمام معائنہ مکمل کرنے کے بعد بیلنس ادا کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
